С 1 января 2022 года для строительства всех объектов капитального строительства с государственным участием обяжут использовать технологии информационного моделирования. В правительственных документах фигурирует аббревиатура ТИМ, в то время как строители привыкли к BIM. Так в чем ключевое отличие BIM от ТИМ? И есть ли вообще отличия? Попробуем разобраться.
BIM — это информационная модель зданий и объектов инфраструктуры, которая включает в себя все физические и функциональные характеристики структуры. BIM-модель учитывает параметры материалов, геометрию здания, его дизайн и влияние на окружающую среду. Полученные данные можно использовать не только во время строительства, но и в ходе эксплуатации здания.
Концепция BIM была придумана в 1970-х. Но сама аббревиатура и термины «информационная модель здания» и «информационное моделирование здания» используются с 2002 года. Тогда Autodesk выпустил документ «Информационное моделирование здания» — и другие компании подхватили этот термин.
До 2022 года технологии информационного моделирования не являются обязательными, но многие застройщики их уже используют. В процессе обучения специалистов используется термин «BIM», так как он распространен и за рубежом.
ТИМ — российский вариант термина BIM, буквальный перевод «building information model». Именно он фигурирует в формулировках Градостроительного кодекса РФ. Базовые понятия ТИМ начали появляться еще в 2019 году, когда федеральный закон № 151-ФЗ внес термин «информационная модель» в Градостроительный кодекс.
Что говорит закон. В законе термин был сформулирован следующим образом: «Информационная модель объекта капитального строительства — совокупность взаимосвязанных сведений, документов и материалов об объекте капитального строительства, формируемых в электронном виде на этапах выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, эксплуатации и (или) сноса объекта капитального строительства».
Постановление № 1431. В 2020 году в государстве решили расширить и уточнить термин постановлением № 1431. Там окончательно определили правила формирования и ведения информационной модели капитального строительства, а уже с 2022 года нововведения будут использоваться во время госстроек — электронная документация станет там основной. При этом нюансы и принципы действия ТИМ и BIM совпали.
Получается, BIM и ТИМ — одно и то же. Просто ТИМ — официальное название BIM-технологий в российской строительной документации.