02.08.2021

BIM моделирование

В данной серии статей мы расскажем:

  1. Цифровизация сметной документации
  2. Закупка и поставка строительных материалов
  3. Электронный документооборот
  4. Цифровой строительный контроль
  5. Оптимизация процессов строительства
  6. BIM моделирование
  7. Смарт-контракты в цифровизации строительства

Перейти к главной статье серии

BIM (Building Information Modeling) — способ проектирования зданий, при котором создается 3D-модель будущего сооружения. Вся доступная информация о нем соединяется в единое целое: архитектурно-конструкторская, технологическая, экономическая. BIM-технология учитывает и факторы о географии, дизайне объекта, его влиянии на окружающую среду. Совокупность данных формирует такую модель, когда изменение одного параметра приводит к автоматическому перерасчету остальных.

Можно назвать BIM общим ресурсом знаний, который помогает принимать решение по объекту во время его жизненного цикла. BIM-технология позволяет передать виртуальную информационную модель от команды разработчиков генподрядчику, субподрядчику, владельцам объекта. С помощью BIM-модели можно точнее планировать, проектировать, строить и в дальнейшем эксплуатировать здание и объекты инфраструктуры.

Следующий этап цифровизации строительства — использование смарт-контрактов.

Председатель Правительства РФ подписал постановление о BIM-моделировании. С января 2022 года при проектировании всех объектов госзаказа оно будет использоваться в обязательном порядке.

Есть два сценария использования BIM-технологий: на этапе проектирования и на этапе строительно-монтажных работ.

Проблема на этапе проектирования

При проектировании объектов могут возникать технические ошибки. Например, разные проектировщики отвечают за разные части проекта: основной проект, инженерные сети, дороги и прочие. Еще одна причина — правки вносятся в чертежи параллельно или создаются несколько версий чертежа одного объекта, которые не совпадают. В итоге это приводит к увеличению сроков и бюджетов на этапе строительства.

Решение

BIM-модели содержат полную информацию о характеристиках конструкций, инженерных систем и оборудования. Это цифровой двойник объекта, где прописана каждая деталь. С BIM-моделью могут одновременно работать разные специалисты. Отпадает необходимость иметь несколько версий чертежей и объединять их.

3D-моделирование помогает убрать нестыковки в проекте. Если сформирована BIM- модель, можно на ее основе составить смету со строительными материалами и подключить строительный контроль. В самой BIM-модели оперативно отмечается и контролируется прогресс по проекту. Для реализации проектов на этапе проектирования можно использовать две программы.

Renga
https://rengabim.com
Российская система для комплексного проектирования. Созданная модель объекта используется на всем его жизненном цикле и удобна для использования архитекторами, конструкторами и инженерами, командно работающими над проектом.

Проектирование многоквартирного жилого дома
Проектирование многоквартирного жилого дома

Revit
https://www.autodesk.ru
Ведущая мировая платформа: открытая графическая система для проектных решений, возможность совместной работы над проектом. Есть и дополнительные возможности: архитектурное проектирование и моделирование, проектирование несущих конструкций и инженерных систем, строительное моделирование.

Визуализация модели в программе
Визуализация модели в программе

Проблема на этапе строительно-монтажных работ

Подрядчик отвечает за то, какие технические решения использовать при строительстве объекта. Проектная документация дает вариативность, и часто это приводит к чрезмерной экономии, нарушению технологий, срыву сроков строительства и непрозрачности расходования средств.

Решение

BIM-технологии помогают контролировать процесс строительства. Вовремя выявляются отставания по срокам, рассчитываются ресурсы, фиксируются отступления от проекта. На основе готовой BIM-модели на этапе проектирования автоматизировано разрабатывается проект организации строительства (ПОС) и планы производства работ (ППР) в электронном виде.

В текущей же практике ППР создается подрядчиком в бумажном виде, и часто постфактум, когда надо закрывать очередной этап строительства. Невозможно проконтролировать, насколько правильно выполнены работы с помощью какого-либо ПО.

Из BIM автоматизировано создается сметная документация, график производства работ, графики потребности материалов и другие документы для контроля работ. Подрядчик отчитывается о выполнении в электронном журнале. После того, как строительный контроль подтвердит выполнение, обновленные данные попадают в BIM-модель. Эти данные визуализируются, и заказчик видит на 3D-модели результаты строительства по периодам. Для реализации проектов на этапе строительно-монтажных работ подходят программы.

«Цифровое управление строительством» (ЦУС)
https://matriks.group
Модуль находится в разработке у компании. Планируется интеграция с сервисами BIM-проектирования, использование данных информационной модели для контроля качества строительства и обратная связь с BIM для визуализации завершенных этапов строительства.

PlanRadar
https://www.planradar.com/ru
Решение openBIM создает единую базу данных и объединяет всех участников процесса: заказчика, застройщика, генпроектировщика, подрядчиков, субподрядчиков по проектированию, логистов, поставщиков. Ключевая проблема — программа не соответствует российской нормативной документации.

Следующий этап цифровизации строительства — использование смарт-контрактов.