Экспертное мнение. Электронный стройконтроль: состояние рынка и что изменится с 1 января 2023

Мы опросили двух разработчиков и трех экспертов с рынка, которые реализуют строительный контроль на практике, что они думают про электронный стройконтроль, как он повышает качество строительства и каковы будут изменения после вступления ГОСТа об исполнительной документации в электронном виде с 1 января 2023 года.

Содержание:

1. Константин Алешкин, ООО «Матрикс»
2. Антон Шабунин, ООО «Системы управления — Промэкспертиза»
3. Сергей Должников, ООО «ЭКСИНКО»
4. Антон Стенников, ООО «Эксперт-СтройКонтроль»
5. Анастасия, руководитель проектов

Разработчики

1. Константин Алешкин

Начальник управления по внедрению и развитию ПО ООО «Матрикс»

Как у вас сейчас реализованы функции электронного строительного контроля? Какие функции есть?

Функционал, который сейчас реализован и востребован:

• формирование предписания в электронном виде в результате выезда инспектора на объект;
• фиксация недостатков, включая фотофиксацию, с привязкой к генплану, географическому положению и даже к конкретному пункту нормативной документации;
• существует готовый перечень типовых нарушений, который ускоряет работу создания предписания;
• электронное предписание, которое подписывается с помощью квалифицированной электронной подписи и направляется в адрес подрядных организаций;
• у подрядчика есть возможность сформировать акт устранения недостатка и подписать его электронной подписью внутри системы, и направить инспектору строительного контроля;
• можно получить аналитику данных: категории нарушений в процентном соотношении, статусы предписаний, что открыто или закрыто, сколько конкретный инспектор создал предписаний, сколько недостатков у конкретного подрядчика;
• календарь вызова инспектора: работы и сроки, в которые необходимо прибыть на объект.

Этот функционал в целом похож среди разных программ.

В чем сейчас запрос рынка в сфере электронного стройконтроля? Что хотят заказчики?

Мобильное приложение с возможностью оффлайн работы

Наша программа работает из браузера в этом её преимущество — можно работать с любого устройства, подключенного к интернету. Но в этом и недостаток. Если на объекте нет интернета, нужно иметь под рукой мобильное приложение, которое сможет работать офлайн: инспектор прямо в приложении формирует предписание применительно к нормативной документации, прикрепляет фотографии, и далее, когда мобильное устройство подключится к интернету, все данные вносятся в базу.

У некоторых компаний уже есть такое офлайн приложение, которое работает без интернета, а при подключении к сети синхронизируется.

Чек-листы проверок

Есть компании, которые сами пишут для себя программные решения. Среди функций такого строительного контроля — не только фиксация нарушений, но и помощник в ведении контроля. В системе есть уже чек-лист в помощь инспектору СК при проверке какого-то сооружения или элемента: понятный алгоритм проверки.

Например: инспектор выбирает монолитный фундамент — на экран выводится чек-лист требований в рамках такой проверки (включая допуски и допустимые отклонения).

Синхронизация строительного контроля и информационной модели

Еще один запрос — синхронизация элементов информационной модели с инспекцией строительного контроля. То есть предписание создается сразу к конкретному элементу трехмерной модели. При необходимости можно туда же загрузить фотографии. То есть на выходе мы получаем 3D-паспорт объекта с историей выявления нарушений.

Этот инструмент мы уже у себя реализовали: у нас в рамках программы ЦУС есть модуль информационного моделирования и модуль строительного контроля. Я могу в модуле строительного контроля создать предписание и далее связать его с элементом, так и наоборот: внутри 3D модели кликнуть на элемент и там создать предписание уже к конкретному элементу.

Мы хотим создать именно такой инструмент: иметь возможность работать с трехмерной моделью офлайн, а потом синхронизировать все это с базой.

Что изменится в электронном стройконтроле с 1 января 2023

Строительный контроль — это не только проверки, но и участие в освидетельствовании скрытых работ. С вступлением в силу Приказа Минстроя РФ и нового ГОСТа об исполнительной документации в электронном виде станут доступны новые возможности электронного документооборота.

На сегодняшний день у журналов строительного контроля еще нет статуса легитимности для ведения в электронном виде.

У общих журналов работ четвертый раздел посвящен строительному контролю, но он также пока ведется только на бумаге.

На сегодняшний день у нас есть РД-11−02−2006, утвержденный приказом Ростехнадзора. В последней редакции в 5 разделе уже написано, что исполнительная документация может вестись в электронном виде и подписываться электронной подписью. То есть и строительный контроль при освидетельствовании работ может подписывать документацию электронной подписью, при соглашении сторон.

А с журналами так не получится. РД-11−05−2007 четко оговаривает, что общий журнал работ должен находиться и вестись на объекте в бумажном виде. Поэтому вплоть до текущего года нет возможности вести его электронную версию. А в следующем году, с вступлением в силу нового ГОСТа, можно перейти на электронный формат. В Минстрое даже разрабатывается XML схема для него.

Для каждого типа документации на сайте Минстроя должна быть своя XML схема:

• для общего журнала работ,
• исполнительной документации,
• акта освидетельствования скрытых работ, и др.

До настоящего времени возможен только гибридный формат — часть исполнительной документации в электронном виде, а часть по-прежнему в бумажном. Но со следующего года запрос на ведение полного объема исполнительной документации в цифровом виде вырастет.

2. Антон Шабунин

• Генеральный директор и соучредитель ООО «Системы управления — Промэкспертиза» www.controlsystems.ru
• Президент ассоциации «Евразийское сообщество практиков прогрессивного пакетирования» awpcop.com

Стройконтроль и повышение качества строительства

Мы оказываем услуги в области цифрового СК: занимаемся организацией строительного контроля заказчика. У нас есть цифровая платформа, на которой мы организовали фиксацию предписаний и замечаний, и ее сейчас развиваем на объектах промышленного строительства.

У нас в работе есть интересный запрос: у одного заказчика именно стройконтроль развит хорошо, но задача стоит в повышении качества строительства с помощью превентивных мероприятий и планов действий. Чтобы тем самым снизить количество предписаний и остановов строительства. Например, при производстве бетонных работ проводить предварительный инструктаж бригад, прорабов и рабочих, указывая им на возможные ошибки и нарушения технологии.

Этот заказчик хочет построить систему развития качества строительства. Если говорить про функцию СК, то это лишь часть процесса. Это этап цикла менеджмента качества: нам нужно запланировать процесс, организовать его выполнение, проконтролировать выполнение и провести анализ. И на основе анализа сформировать план мероприятий, что нам сделать, чтобы снизить количество предписаний СК. И мы сейчас работаем и над стройконтролем в том числе, чтобы повысить качество строительства.

Что касается новой документации, то если законодательно часть задач по строительному контролю переходит в электронный вид, то появляется возможность быстрой фиксации и согласования этих замечаний. Это должно ускорить работу специалистов СК и в целом повлиять на организацию строительного контроля заказчика.

Эксперты с рынка

3. Сергей Должников

Генеральный директор ЭКСИНКО, председатель Экспертного совета по ТИМ при Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД)

Как у вас сейчас реализованы функции электронного строительного контроля?

На сегодняшний день говорить о реализованных функциях строительного контроля как комплекса мероприятий рано. Есть инструменты, с помощью которых возможно решать задачи локального характера. Однако, полностью перевести строительный контроль на цифру пока не удалось, и вряд ли это необходимо.

Аэрофотограмметрия

Одно время мы активно использовали технологию аэрофотограмметрии. Это интересно, получаются красивые ортофотопланы, программное обеспечение позволяет производить различные измерения и т. д. Но есть масса ограничений.

1. Погода — это объективный фактор, который влияет на точность съемок.
2. С помощью квадрокоптера можно получить снимки довольно ограниченного количества видов работ. Это площадные объекты, на которых ведутся земляные работы, устройство котлованов, дороги, работы по благоустройству.
3. Нет нормативной базы. Дело в том, что камера, установленная на квадрокоптере, не является средством измерения, которое возможно применять при контрольных процедурах в строительстве. Так же как и программные комплексы, которые обрабатывают полученные данные в облако точек, обеспечивают процесс триангуляции и преобразования всего этого в ортофотоплан.

То есть, если мы выйдем за рамки красоты полученных ортофотопланов и трехмерных моделей, то увидим, что для строительного контроля это не совсем достаточная технология.

Но, например, для целей технических инспекций, или для технического обследования фасадов зданий — это очень удобно, так как ускоряет процессы, которые проводятся при этих мероприятиях и дают определенный набор исходных данных инженерам для дальнейших исследований.

Наземное лазерное сканирование

Наземное лазерное сканирование — более эффективный инструмент для целей строительного контроля. Результаты точной съемки положения конструкций, конструктивных элементов, определенных систем инженерно-технического обеспечения — думаю, мало кто будет возражать, что такие результаты имеют высокую точность. Их можно использовать и как 3D-модель, как обмерный чертеж, исполнительную схему, данные для подсчета объемных показателей. Но и в данном случае есть вопросы.

Самый главный — для контроля каких видов работ использовать НЛС? Как расставить приоритеты? Например, ровность оштукатуренной поверхности можно проверить с помощью обычного прави́ла. И эта контрольная операция будет в несколько раз быстрее выполнена, нежели сканером. Результат один и тот же, но время на выполнение этой операции традиционным способом будет затрачено меньше. И таких примеров много.

Сфера применения НЛС в области строительного контроля полностью пока не изучена. Мы у себя в компании занимаемся этим: на тех объектах, где ведем строительных контроль, наполняем свою внутреннюю базу данных по составу контрольных операций. Это происходит по принципу да/нет. В итоге к завершению строительства объектов мы должны получить состав видов работ, при выполнении которых применение НЛС эффективно, или, наоборот, нет.

Фотопанорамирование

Это удобный метод фиксации работ и их сравнения с предыдущим периодом. Также это удобный способ оперативной передачи информации о каком-либо недостатке, замеченном при проведении работ. В обычной жизни никто не пишет каждую минуту предписания и не составляет акты. Есть недостатки, устранение которых не требует времени, а есть недостатки, на которые просто необходимо обратить внимание производителя работ. Просто к словам добавляется результат фотофиксации, это добавляет вес сказанному.

В чем сейчас запрос рынка в сфере электронного стройконтроля?

Сложный вопрос. Так называемые непрофильные заказчики, которые один раз строят объект для дальнейшей эксплуатации, хотят получить свой объект, в срок и за предусмотренный бюджет. Они мало интересуются технологиями контроля.

А запрос рынка, к сожалению, сегодня формирует агрессивный маркетинг разработчиков программных продуктов, декларируемых как платформенные решения для строительного контроля. Это тоже одно из направлений нашей внутренней деятельности, изучение продуктов, которые предлагает рынок. Вернее, правильнее сказать — поиск тех продуктов, которые помогут автоматизировать те действия, которые выполняет инженер строительного контроля в процессе нескольких составных частей стройконтроля. Это входной, операционный и приемочный контроль.

К сожалению, сегодня то, что мы видим, ориентировано только на приемочный контроль и направление предписаний. Есть какая-то определенная зависимость разработчиков ПО от проблематики обнаружения недостатков и уведомления о них. Задача инженера строительного контроля не обнаружить недостаток и зафиксировать дефект. Его задача — обеспечить контроль выполнения технологической операции, качество контрольных методов. Это как раз и направлено на обеспечение качества строительства. Это очень большой объем работы, комплекс действий, который далеко выходит на рамки фиксации нарушений.

Но, тем не менее, я в данном случае полон оптимизма. Не могу не отметить, что некоторые решения начинают отвечать нашим запросам, и это вселяет в меня определенную уверенность.

Что изменится в электронном стройконтроле с 1 января 2023

В мае этого года был утвержден ГОСТ Р 70 108−2022 «Документация исполнительная. Формирование и ведение в электронном виде». Это не прошло незамеченным и, если говорить об эмоциях по этому поводу, то мы пережили весь спектр от сдержанного оптимизма до бурного восторга: наконец у нас будут электронные подписи и электронная исполнительная документация.

Выход этого документа не знаменует наступление новой эры. Еще в 2018 году Ростехнадзор выпустил приказ от 9 ноября 2017 г. N 470, которым внес дополнение в порядок ведения исполнительной документации (РД-11−02−2006). Этим приказом было установлено, что «Исполнительная документация ведется на бумажном носителе и (или) по соглашению между участниками электронного взаимодействия в виде электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью».

Что касается упомянутого выше ГОСТ, то он не устанавливает какие-либо новые правила, он устанавливает требования к процессам формирования и ведения исполнительной документации в электронном виде.

Запросы рынка, конечно, изменятся. Потому что возникает необходимость наличия программного средства, которое обеспечит процесс формирования исполнительной документации.

Могу предположить, что в данном случае нам также предстоит пройти определенный путь проб и ошибок. Наверняка у кого-то появится соблазн перевести всю исполнительную документацию в XML-формат. В разных программных решениях, в которых создаются информационные модели, будет предусмотрен какой-либо инструмент для того, чтобы покрепче привязать пользователя к своему продукту. Мы это уже проходили с некоторыми программами, покинувшими отечественный рынок.

Но я все равно смотрю в эту сторону с оптимизмом. В стройке на этапе производства работ останется только тот инструмент, который будет легок в использовании, будет эффективным с точки зрения результата и который не будет мешать инженеру.

4. Антон Стенников

• Начальник производственно-технического отдела ООО «Эксперт-СтройКонтроль»
• Серебряный призер II Международного строительного чемпионата в номинации «Строительный Контроль»

Как у вас сейчас реализованы функции электронного строительного контроля?

Функции электронного строительного контроля реализованы посредством доступных программных средств компании в связке с использованием облака, то есть результаты контроля на площадке оперативно фиксируются при помощи смартфона. Благодаря простой связке телефона и ПК можно быстро оформлять необходимые документы, которые формируются в результате СК.

В чем сейчас запрос рынка в сфере электронного стройконтроля?

Мы по большей части работаем с частными Заказчиками, и наша главная задача — это качество оказания услуг по СК. Какими методами это достигается и какими программными средствами, в электронном или рукописном виде, Заказчик требований не выдвигает; главное — фиксация возникающих проблем и контроль их устранения.

В госзакупках по строительному контролю периодически участвуем, но с 2014 года не побеждали в торгах, так как мы наблюдаем достаточно высокий демпинг. При таких условиях оказывать услуги гос сектору не предоставляется возможным. Но в изучаемых документах не встречал требований по электронному ведению СК.

Что изменится в электронном стройконтроле с 1 января 2023

С изменениями в нормативной документации с 1 января 2023 года еще не разбирался, так как сегодня это не основной вид деятельности нашей компании. При сегодняшнем законодательстве заполнение разделов 4 и 5 в общем журнале работ допускается в электронном виде, но органы госстройнадзора все равно требуют в бумажном. В любом случае со стороны Заказчиков перевод СК в полностью электронный вид не наблюдаю.

5. Анастасия, руководитель проектов

Как у вас сейчас реализованы функции электронного строительного контроля?

У нас в ходу обмен электронными актами ОСР (всего пакета) в едином информационном поле. Используем облако для хранения данных, поскольку у нас нет строительной модели.

В чем сейчас запрос рынка в сфере электронного стройконтроля?

Строительный контроль сложно вести электронными средствами, поскольку уполномоченное лицо должно иметь физический доступ к элементам конструкций и инженерных систем. Возможен строительный мониторинг посредством дронов или прочих роботов, но в наших реалиях это дорого.

Заказчик всегда хочет дешево и сердито. Параметры контроля при строительном производстве заказчика интересуют в части сроков и объемов капиталовложений. Как именно стройконтроль принимает выполненные объемы работ не интересно, до того момента пока не спустится распоряжение свыше.

Что изменится в электронном строительном контроле в будущем

По опыту могу сказать, что на текущий момент мы ведём и бумажную версию и электронную, поскольку регистрирующим органам требуется бумажная версия. Это по сути задвоение работ и дополнительная нагрузка на специалистов. Бумагу (акты, чертежи, схемы) можно принести на стройку, электронные документы — нет.

Наше общее мнение, что цифровизация строительства должна идти по пути разделения человеческого труда и автоматизированного. А для роботов писать законопроекты «чистого листа». Тенденции современного мира ведут к вытеснению человека из производства, а не к созданию некоего пространства, которое не будет противоречить человеческому естеству (логика, биомеханика, внимание). Сейчас получается ИБД и конфликт субъектов.