Информационная модель объектов строительства: понятие, форматы, наполнение

Строительная повестка всегда полна новостями о цифровизации, технологиях информационного моделирования (ТИМ), разных инновациях и «фишках». Сегодня поговорим об информационной модели объекта капитального строительства (ОКС). Что означает этот термин, из чего должна состоять модель и в каком формате ее нужно предоставлять? Разберемся вместе с руководителем Центра компетенций Российской Федерации Павлом Часовских.

— Павел, что такое информационная модель объекта капитального строительства?

— Это совокупность взаимосвязанных сведений, документов и материалов об объекте в электронном виде. Такие сведения собираются в ходе инженерных работ, проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, эксплуатации и сноса объекта.

— Что должна включать информационная модель, какие сведения и документы в нее входят?

— На всех этапах предоставляются разные сведения и документы.

Это может быть, например, документ о выполненных инженерных изысканиях, проектная документация, реквизиты разрешения на строительство, учет выполненных работ, документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Также могут потребоваться материалы, отражающие фактическое выполнение работ по техническому обслуживанию объекта капитального строительства, о проведении текущего ремонта сооружения.

— В каком формате представляется информационная модель ОКС?

— Состав сведений, которые включаются в информационную модель, зависит от этапа работ. На каждом этапе документы разные.

По общему правилу электронные документы необходимо представлять в виде файлов в формате XML. Схемы для формирования документов в формате XML утвердит Минстрой и разместит на своем официальном сайте. Пока Минстрой не утвердил XML-схемы, документы можно представлять в форматах ODT, PDF/A, ODS, LandXML, IFC.

Для цифровых моделей местности и трехмерных моделей можно использовать иные форматы данных с открытой спецификацией.

Выбор программных и технических средств для формирования и ведения информационной модели при соблюдении ряда условий остается за участниками строительного процесса.

— Как создание информационных моделей упрощает строительство и будущую эксплуатацию сооружения?

— Технологии информационного моделирования повышают точность решений на всех этапах строительства, а также экономят бюджет на эксплуатацию, отношения между заказчиком и исполнителями становятся более прозрачными.

Кроме того, сокращается документооборот, увеличивается производительность команды, упрощается доступ ко всем данным об объекте. Уменьшается число непредвиденных неполадок, ведь информационная модель позволяет отследить и исправить ошибки уже на начальных этапах.

Наконец, совместная работа специалистов над информационной моделью может вестись из любых точек страны.

Можно много говорить о преимуществах информационной модели: это и удобство работы с информацией, и повышение скорости, и экономия бюджета, и даже сохранение лесов благодаря экономии бумаги.

Однако основной экономический эффект можно будет увидеть в сроке эксплуатации зданий: по оценкам экспертов, этот срок может увеличиться до 50 лет. Это означает не только снижение количества аварий, своевременную профилактику и возможность исправления любых огрехов строительства заблаговременно, но и повышение уровня комфорта для жителей обычных многоквартирных домов. Информационная модель — это умная профилактика и предотвращение нештатных ситуаций.

Cправка:

В январе 2023 года был утвержден предварительный национальный стандарт для жилых зданий «Требования к цифровым информационным моделям». Он вступил в силу с 1 февраля и будет действовать в течение трех лет. Это методологический фундамент для цифровизации отрасли жилищного строительства, который задает участникам четкие правила в вопросах применения ТИМ.

Предварительный нацстандарт позволит систематизировать и стандартизировать требования к цифровым информационным моделям жилых зданий.

Автоматизация обработки данных из цифровых моделей поможет соблюдать требования законодательства и быстрее подготавливать проектную и рабочую документацию, заполнять ведомости стройматериалов, проводить работу с другими типовыми сценариями применения ТИМ.