![](https://digital-build.ru/wp-content/themes/digital-build/img/logo2.png"){kind=logo}
На рынке недвижимости растет роль экологического дизайна и цифровых технологий. Специалисты международной инженерной компании Neuroject составили список интересных проектов в области жилой недвижимости, которые служат примерами домов будущего.
1. Tour Triangle, Франция
Tour Triangle — один из новаторских проектов в Париже, созданный дизайнерской фирмой Herzog & de Meuron. Он представляет собой пирамидальный небоскреб высотой около 200 м. В конце прошлого года компания-разработчик заключила партнерство с инвестиционным отделом французского гигантского страхового агентства AXA для обеспечения финансирования проекта на € 670 млн. Проект изначально столкнулся с критикой из-за размеров, однако, с другой стороны, он был высоко оценен за применение солнечной и ветряной энергии. Помимо экологичности, в комплексе будет реализован ряд современных цифровых решений, например, система управления освещением, энергоресурсами и кондиционированием воздуха. Также будет подключено умное парковочное управление, которое будет распределять автомобили на свободные места. Технология умного отопления позволит управлять температурой здания и снизить его энергопотребление. Это будет реализовано за счет множества сенсоров, которые в зависимости от температуры отрегулируют поток воздуха в вентиляции.
К услугам жителей будет предоставлена развитая инфраструктура. В основании здания расположатся магазины, рестораны, детские сады, медцентр, культурные зоны. Конференц-залы и помещения для совместной работы дадут компаниям возможность объединить свою экосистему в открытых и гостеприимных офисах. Отель и обсерватория, расположенные на верхних этажах, позволят всем парижанам и гостям столицы любоваться видами города.
2. Al Habtoor Tower, Дубаи
Новостройка Аль-Хабтур в Дубае возводится в микрорайоне Al Habtoor City. 81-этажное здание должно стать мега-проектом за счет сжатых сроков строительства и использования инновационных технологий, не оказывающих вреда экологии. Компания Al Habtoor Group, которая занимается строительством башни, имеет 50-летний опыт работы в этой сфере. За это время она успела построить более 14 роскошных отелей и жилых комплексов по всему миру, включая Дубай. Сдача комплекса обозначена в конце осени 2026 года.
В небоскребе, который позиционируется застройщиком как одно из наиболее высоких зданий в городе, доступен к покупке 1701 жилой объект разной площади. Здание имеет оригинальную геометрическую форму и запоминающийся дизайн. В подиумной зоне башни будут располагаться магазины, рестораны, социальные учреждения. Для резидентов жилья в Al Habtoor Tower также предусмотрен многоуровневый паркинг.
В башне будут использоваться решения для умного дома, например, автоматическое регулирование освещения, системы температурного контроля, голосовые ассистенты. Каждый житель сможет выставить индивидуальные «настройки» для своих апартаментов на основе технологий искусственного интеллекта и машинного обучения. В башне будут курсировать 18 высокоскоростных лифтов.
Кроме того, будут созданы виртуальные карты комплекса, чтобы помочь жильцам и посетителям ориентироваться в башне, в том числе в случае чрезвычайных ситуаций. Технология будет применяться также для создания виртуальных туров для потенциальных покупателей.
3. Marathon Nexworld, Индия
Marathon Nexworld — это комплекс с огромными квартирами и удобствами, который считается одним из лучших в Домбивли. Он занимает территорию в 25 акров и состоит из пяти башен, три из которых уже отстроены.
Датчики мониторинга воздуха, температуры и влажности определяют микроклимат в помещении. Они регулируют вентиляцию для улучшения качества воздуха и влажность с помощью осушителя. Уровень естественного освещения контролируется интеллектуальной системой. Например, если на улице светло и жарко, жалюзи будут сами закрываться. Системами можно управлять удаленно или через мобильное приложение и голосовых помощников.
4. New Cairo Capital, Египет
New Cairo Capital (новая столица Египта) расположена в 35 км к востоку от Каира. Она также известна под названием Новая административная столица и представляет собой буквально египетскую мечту о создании коммерческого, жилого и развлекательного районов, объединенных в новый мировой культурный центр.
Площадь нового Каира составляет более 725 кв. км, из которых около 490 доступны для строительства. Стоимость умного города оценивается примерно в $ 59 млрд. Он призван снизить растущую плотность населения прежней столицы страны.
На данный момент новая столица Египта приняла 14 правительственных учреждений. Кроме того, она создает интегрированную транспортную сеть, единую цифровую инфраструктуру, интеллектуальные сетевые объекты, интеллектуальную транспортную систему, и, конечно же, умные ЖКХ-сервисы. Столица подключена к системе «Безопасный город». Весь город оборудован камерами видеонаблюдения и контрольными датчиками, интегрированными в единый центр управления.
5. Four Tower Metropolis, США
Проект Four Tower Metropolis состоит из четырёх башен в центре города, три из них жилые, а четвёртая — это отель «Индиго». Эти башни, возвышающиеся на 38 с лишним этажей, открывают захватывающий вид на Голливудские холмы. Кондоминиумы оснащены современной бытовой техникой, каменными столешницами и паркетом из французского дуба. Дополнительные удобства включают клуб для жильцов Met 6, полностью оборудованный спортзал, зону для купания собак, студию йоги, бизнес-центр и крытый бассейн. Это делает комплекс одним из самых популярных и востребованных объектов премиум-класса в Калифорнии.
Metropolis оснащен автоматизированной системой лифтов во второй башне, которые доставляют жильцов прямо на их этаж без остановок по пути. В этой башне также установлена современная система Facility Management (управления инфраструктурой). Это контроль кондиционирования, освещения, регулирование расписания его включения и выключения, контроль безопасности (пожарные датчики и камеры, сигнализация). В комплексе внедрена технология компьютерного зрения для безкассовой оплаты стоянки.
6. Marina One Residences, Сингапур
Marina One Residences — это комплекс, состоящий из роскошных квартир, пентхаусов, офисных и торговых помещений. Он спроектирован как универсальное место для работы, досуга и развлечений в течение 24 часов. В здании предлагаются апартаменты с 1, 2, 3, 4-мя спальнями и пентхаусы. Внутри комплекса находится городской парк, из окон открывается панорамный вид на залив Марина-Бей.
Комплекс оснащен системой умного дома. Жильцы контролируют освещение, температуру и безопасность с помощью мобильного приложения. В комплексе есть также цифровая консьерж-служба, которая в режиме реального времени предоставляет информацию о графиках технического обслуживания и других объявлениях для жильцов. Используются системы энергосберегающего освещения и экономии воды, контролируемые с помощью цифровых технологий.
Комплекс окружен более 60 видами деревьев и 160 видами растений, отражая идею Сингапура о «городе-саде», месте с обилием зелени и чистым воздухом, несмотря на высокую плотность населения.