Быть или не быть…

Такими вопросами задавались государственные и коммерческие подрядчики на мероприятии, организованном платформой «Экзон» и Министерством строительства и инфраструктуры Челябинской области «Грабли цифровизации: быть цифре в Челябинске или нет быть?» Уровень цифровой зрелости, нормативно-правовую базу по взаимодействию через систему государственного заказчика и преимущества автоматизации документооборота обсудили:

Александр Федяев, заместитель директора по цифровизации ОГКУ «Челябоблинвестстрой», Анвар Тухватуллин, руководитель отдела ТИМ «Голос Девелопмент», Михаил Лишков, руководитель направления регионального развития платформы «Экзон», Александр Дергачев, руководитель коммерческого отдела “Экзон” Эксперты в области строительства оценили потенциал цифровизации рынка девелопмента в регионе и постарались спрогнозировать его дальнейшую судьбу. Мнения разделились: кто-то считает, что цифровизация — это навязанный тренд и процесс строительства объекта идет размеренно, но вполне уверенно. И действительно, динамика роста ввода квадратных метров площади в Челябинске растет даже несмотря на скромный процент ОКС, которые ведутся в системах подрядчика: до конца 2024 г. застройщики планируют ввести в эксплуатацию 356,4тыс м² жилья, что

на 70.44% больше фактического показателя 2023 года. Однако, в регионе наблюдается тенденция переноса планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию в пересчете на совокупную площадь жилых единиц. Этот показатель составляет 22,1% от общего объема планируемого ввода объектов, а средний срок переноса ввода объекта в эксплуатацию составляет 4,3 месяца. Другие эксперты считают, что цифровизация — необходимый и стратегически важный для бизнеса инструмент, позволяющий «оставаться на рынке» - оперативность взаимодействия, прозрачность процессов и прогнозная аналитика — важнейшие аспекты успешного ведения бизнеса как в государственном, так и в коммерческом секторе строительства. И если для генподрядчиков, которые работают на объекте с государственным финансированием, внедрение цифровых инструментов в работу стало обязательным, то коммерческая стройка пока вольна выбирать — быть или не быть.

О том, как цифровизация повлияла на бизнес-процессы крупной строительной компании «Голос Девелопмент», рассказал руководитель отдела технологий информационного моделирования Анвар Тухватуллин. Строительство жилого дома № 2 (ЧТЗ) в Челябинской области было полностью автоматизировано:

40 компаний-участников строительного процесса
78 пользователей в платформе «Экзон»
1941 акт был создан в системе
100 857 записей в 3 разделе Общего журнала работ (3 ОЖР)
Архив ИД в электронном виде
Объект сдан в срок

«Начатые в прошлом году проекты строительства не были рассчитаны на действующую ключевую ставку, а строительство без займов и кредитов не работает. Нестабильная плавающая ставка по кредитам на данный момент приводит к повышенным рискам строительных компаний, что ставит под угрозу перспективу коммерческой деятельности. Прогнозировать риски, вести грамотное планирование, вовремя сдавать первичную документацию для получения оплаты — все это можно делать автоматизированно с помощью цифровых инструментов. Панацея ли это для бизнеса? Конечно, нет. Однако, это верный стратегический шаг и долгосрочная инвестиция в собственный будущий успех», — отметил руководитель коммерческого отдела «Экзон» Александр Дергачев.