В НОСТРОЙ обсудили развитие доступного арендного жилья

10 декабря состоялась онлайн заседание Комиссии в сфере жилищной политики Общественного совета при Минстрое России, где президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков обозначил, что развитие доступного арендного жилья будет зависеть от участия в проектах средств региональных и местных бюджетов

Главная тема. Обсудили проблемы и необходимые стимулы для строительства арендного жилья, а также законодательная база для строительства многофункциональных зданий.

Проблемы. Антон Глушков напомнил, что согласно действующему законодательству правовой статус апартаментов как объекта недвижимого имущества не определен. В Жилищном кодексе Российской Федерации такой термин отсутствует, а это значит, что такие объекты жилыми не являются. Это порождает проблемы. Необходимо рассматривать комплекс законодательства и разрабатывать специальные правовые режимы по созданию и управлению таким видом недвижимости.

Арендное жилье. Антон Глушков также остановился на вопросе, связанном с развитием арендного жилья. Он напомнил, что нацобъединением подготовлен ряд предложений по усовершенствованию законодательства. В их числе — внесение изменений в Земельный кодекс РФ, принятие нормативно-правовых актов субъектами РФ и органами местного самоуправления об установлении льготных условий предоставления в аренду без торгов земельных участков для строительства наемных домов. Кроме того, предлагается ввести в Жилищный кодекс РФ новый вид наемных домов коммерческого использования — для государственных и муниципальных нужд, а также наделить полномочиями субъекты предоставлять за счет средств региональных бюджетов нанимателям жилых помещений с невысокими доходами субсидий на оплату аренды жилья по договорам соцнайма.

Эффективность всех этих и других механизмов, которые НОСТРОЙ предлагает проработать в рамках усовершенствования законодательства по повышению доступности арендного жилья, будет зависеть от степени участия в таких проектах средств региональных и местных бюджетов, резюмировал Антон Глушков.

Источник: НОСТРОЙ