На пресс-конференции в Москве старший директор, руководитель отдела складской и индустриальной и недвижимости, CBRE Антон Алябьев, сообщил о появлении нового формата складской недвижимости
О формате. Речь идет о фулфилмент-центрах, которые набрали популярность с развитием онлайн торговли в период пандемии. Это огромные высокотехнологичные объекты, которые кардинально отличаются от стандартных складов как самой технологией хранения и обработки, так и техническими характеристиками.
Новые параметры. Такие склады имеют увеличенную высоту потолков, допускают повышенную нагрузку на пол, оснащены дополнительными системами вентиляции и др. К концу 2021 года площадь всех фулфилмент-центров превысит 2 млн кв. метров, а к 2024 году — 5,5 млн кв. метров.
Локации. Появление новых форматов характерно и для городской логистики, являющейся объектом особого внимания в последнее время по причине высокой привлекательности для арендаторов и практически полного отсутствия доступного качественного предложения.
«Гиперактивность» в складском сегменте наблюдается не только в столице, но и во всех крупнейших городах России. В 2021 году более трети всего объема сделок пришлось на региональные рынки. Сейчас многие федеральные компании развивают логистику уже не только в городах-миллионниках, но и в менее крупных.
Последствия. «Бум» на складском рынке оказывает влияние и на другие отрасли. Обеспечение работы складов требует больших трудовых ресурсов. Так, новый фулфилмент-центр — это тысячи рабочих мест. Это меняет рынок труда не только того региона, где расположен комплекс, но и других регионов, причём не только соседних» - добавил Антон Алябьев.
Источник: «Строительная газета»