Ключевые новости строительной сферы за минувшую неделю мы собрали для вас в одном дайджесте:
1. 58 регион переходит на цифровую исполнительную документацию.
подробнее
Соответствующий документ* утвержден в Калининградской области.
ИСУП — это информационная система управления проектами госзаказчика в сфере строительства. Она представляет собой облачную многопользовательскую информационную систему с набором инструментов автоматизации основных бизнес-процессов госзаказчика.
Система позволяет консолидировать и обрабатывать информацию о ходе реализации строительного проекта.
* Распоряжение № 361-рп Правительства Калининградской области «Об особенностях формирования и ведения исполнительной документации при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства, финансируемых с привлечением средств областного бюджета»
2. В ноябре еще 22 региона перешли на РИМ.
подробнее
В настоящее время ресурсно-индексный метод (РИМ) определения сметной стоимости строительства применяется в 71 регионе.
Таким образом, переход на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства (РИМ) осталось осуществить в 13 регионах и в атомном городе Саров.
«Минстроем РФ в полном объеме обеспечена техническая возможность для перехода на РИМ и подготовлена вся необходимая методологическая база. Оставшиеся регионы и отраслевые стройкомплексы завершат этот процесс в первом квартале 2024 года», — прокомментировал Сергей Музыченко, заместитель главы Минстроя РФ.
Сергей Лахаев, заместитель начальника Главгосэкспертизы РФ по ценообразованию, отмечает, что наряду с повышением точности сметных расчетов и достоверности определения сметной стоимости строительства, переход на ресурсно-индексный метод позволит обеспечить максимальное соответствие сметной стоимости строительства рыночным показателям.
В итоге, по словам эксперта, в ведомстве рассчитывают сократить количество срывов конкурсных процедур и банкротств подрядных организаций, в том числе за счет исключения диспропорции рентабельности подрядных организаций, выполняющих разные виды работ.
3. Одобрена концепция совершенствования мониторинга цен на строительные ресурсы.
подробнее
Её основная суть состоит в обеспечении возможности использования информации с электронных торговых площадок о фактических сделках купли-продажи строительных ресурсов.
Благодаря этому необходимые сведения начнут поступать от непосредственных участников рынка, включая всех подрядчиков и поставщиков. Дальше они будут обрабатываться при помощи специализированного программного обеспечения, собираться в базы данных и передаваться в федеральную государственную информационную систему ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС).
Концепция поддержана в рамках совещания под председательством главы Минстроя России Ирека Файзуллина с участием представителей Главгосэкспертизы России, НОПРИЗ, НОСТРОЙ и компаний, работающих в сфере цифровизации отрасли.
«Реализация концепции позволит значительно повысить охват участников мониторинга и наполняемость ФГИС ЦС. Сейчас очень важно всесторонне проработать вопросы, связанные с этой инициативой, и ещё раз внимательно изучить опыт ведущих компаний страны по внедрению аналогичных решений», — Ирек Файзуллин.
Такая система станет технологической основой для выполнения в будущем задачи Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации до 2030 года с прогнозом до 2035 года по переходу на ресурсный метод ценообразования в строительстве.
4. «Мосинжпроект» получил патент на программу для создания 3D-моделей местности.
подробнее
Проектный институт холдинга «Мосинжпроект» получил свидетельство Роспатента на программу для обработки данных по проектным изысканиям,
«Среди функциональных возможностей программы, получившей название «МИП. Изыскания», — автоматизация процессов построения трехмерной модели рельефа, которая создается с помощью загрузки и обработки «точек» — отметок на местности, полученных в ходе геодезических изысканий. Также среди возможностей новинки — автоматизация построения 3D-модели действующих надземных и подземных инженерных коммуникаций, расположенных в зоне будущего строительства», — рассказал Юрий Кравцов, генеральный директор «Мосинжпроекта».
Как сообщили в организации, новое цифровое решение разработано сотрудником «Мосинжпроекта» Алексеем Терно. Задача ИТ-продукта — упростить ежедневные рабочие процессы проектировщикам.
«»МИП. Изыскания» улучшает функционал программного обеспечения, которое специалисты холдинга используют для информационного моделирования. В результате автоматизации процессов в разы сократилось время на выполнение задач по построению моделей местности с существующими коммуникациями для их последующей увязки с проектируемыми инженерными сетями», — сообщил Рустам Черкесов, руководитель проектного института холдинга «Мосинжпроект».
5. До 17% выросла доля продаж квартир в новостройках через цифровые платформы.
подробнее
80% граждан России используют цифровые платформы для поиска жилья. Подсчитано, что совершить сделку через онлайн-платформу в 22 раза быстрее, чем обращаться куда-либо очно, следует из материалов НИФИ Минфина РФ и консалтинговой компании «ТИАР-Центр».
Цифровые платформы выступают значимым драйвером в ряде сегментов рынка недвижимости. Так, 16,6% квартир в новостройках продается через онлайн-платформы. В частности, посредством Циан ежегодно реализуется 1,5 млн кв. м совокупной стоимостью 215,7 млрд рублей.
Доля онлайн-площадок в сделках будет только расти, это неизбежная тенденция, так как это удобно, все онлайн-сервисы будут стремиться в режим одного окна для сделки под ключ.
«Активное внедрение искусственного интеллекта позволит площадкам создать главную ценность для людей — сделать большую часть работы по проверке объекта, оценке объекта и безопасной коммуникации между сторонами», — отметил Алексей Попов, руководитель Центра исследований эффективности государственных и муниципальных финансов НИФИ Минфина РФ.
Кроме того, отечественные онлайн-сервисы импортозаместили уже половину рынка посуточной аренды. Ранее через зарубежные Booking и Airbnb, приостановивших деятельность в России, проходило 80% бронирований.