Эксперт назвал новые возможности ЖСК

У модели жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) с господдержкой есть перспективы развития. Такое мнение высказала партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая.

С 1 июля 2021 года создавать новые ЖСК можно только с господдержкой. Однако вступать в ЖСК с поддержкой государства могут только определенные категории граждан — врачи, учителя, полицейские, военные, ученые, госслужащие и т. д. Один пай соответствует одной квартире в проекте дома ЖСК. Но купить в ипотеку пай нельзя, поэтому участники кооператива берут потребительские кредиты, что значительно удорожает строительство, и/или привлекают собственные средства.

«Если пай в кооперативе получит статус залога, то участники ЖСК смогут привлекать ипотеку, которая, конечно, дешевле потребительских кредитов», — указала она.

По ее словам, в новой модели ЖСК есть место и для девелоперов.

«Они могут выступать подрядчиком строительства, используя накопленный опыт, гарантируя качество и применяя проверенные технические и архитектурные решения, которые позволят снизить стоимость жилья в таких ЖСК», — сказала Мария Литинецкая.