Эксперт Ujin: «Искусственный интеллект поможет управлять не только квартирой, но и жилым комплексом»

Кирилл Романченко, руководитель направления по работе с застройщиками «Юникорн», российской компании-разработчика платформы Ujin, выступил на 39-ой Конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы». Он рассказал о том, как развиваются направления умный дом и умный жилой комплекс в России:

Для создания умного жилого комплекса (ЖК) используется облачная интеграционная платформа. Это программное обеспечение, которое позволяет объединить инженерные системы здания и умные устройства, информационные системы, пользовательские интерфейсы и на базе этого взаимодействия предоставляет цифровые сервисы для всех участников: застройщика, управляющей компании и жителей.

Согласно опросам 3 тыс. наших пользователей, наиболее востребованы в умных ЖК видеонаблюдение, передача показаний счётчиков, умные шлагбаумы. Респонденты назвали также интересные, но пока не доступные в их домах опции в виду отсутствия нужного оборудования: электронные гостевые пропуска на территорию для посетителей и их автомобилей, бесконтактный проезд.

По данным ЕРЗ. РФ, на начало 2023 года 11% из 3,8 тыс. строящихся жилых комплексов в России будут оснащены решениями «умных ЖК». По итогам 2023 года их распространенность вырастет до 20%.

Трендом 2022−2023 гг. стало формирование застройщиками концепций и стандартов смарт-инфраструктуры умных жилых комплексов. Большинство компаний формирует концепцию, прописывает стандарты и требования к программному обеспечению, устройствам, функционалу. Сначала на одном жилом комплексе создается пилотная зона, а затем успешные решения масштабируют на другие проекты.

Внедрение единой «Виртуальной диспетчерской» становится трендом на следующие 2−3 года. Решение позволит фактически создать электронный двойник объектов, повысить эффективность работы УК, оптимизировать затраты, объединив в одном окне всю информацию о работе инженерных систем и сотрудников, подрядчиков УК, поможет выстроить коммуникацию с жителями, автоматизировать управление заявками и так далее.

Продолжается развитие искусственного интеллекта (ИИ) в сфере управления зданиями. «Юникорн» в прошлом году приступила к пилотированию ИИ-решений. Искусственный интеллект поможет управлять не только квартирой, но и в целом жилым комплексом. Например, созданный в Ujin персональный цифровой ассистент жителя обеспечит переход взаимодействия человека со зданием на новый уровень. Сервисы цифрового здания станут доступны через коммуникацию с помощником в режиме естественного диалога, а помощник будет давать жителю полезную информацию и рекомендации, направленные на повышение эффективности использования ресурсов и сокращения времени на решение рутинных задач.

Растет и сегмент умных устройств, на 22% ежегодно. Интеллектуальные датчики используются для управления микроклиматом, безопасностью, бытовой техникой и т. д. По нашим оценкам, к 2026 году 16% российских квартир будет оснащено системами «умный дом». По оптимистичным прогнозам, прирост достигнет 25%.

Согласно опросу 1 тыс. наших пользователей, 85% пользуется защитой от протечек, 46% использует датчики для управления освещением или электропитанием, 30% — управления климатической техникой. В прошлом году эти показатели были вдвое меньше. Основные способы взаимодействия с умным домом сейчас — это мобильное приложение (53%), автоматические сценарии (29%) и голосовое управление (12%).