Эксперты отметили снижение на треть от импортозависимости в строительстве

Компания IKON Development провела исследование, по ее данным с момента начала импортозамещения доля зарубежных разработок и материалов снизилась в отдельных классах жилого строительства до 20−30%, в ряде случаев удалось снизить себестоимость строительства

Ситуация в отрасли. По словам экспертов импортозамещения проходит безболезненно при строительстве жилой недвижимости класса «эконом» и «комфорт». А вот с классами выше есть сложности. По разным данным степень проникновения импорта в строительстве класса «бизнес» составляет до 20−30%, класса «премиум» - 30−40%. Компании нацелены на дальнейшее снижение доли импортных материалов и технологий, но сейчас есть сложности с поиском аналогов.

Цены. По данным консалтингового центра Setl Group себестоимость строительства жилья в 2021 году по сравнению с предыдущим годом выросла в среднем от 20 до 50%. Рост цен на стройматериалы составил от 35%, а на некоторые специфические виды материалов — до 150%. С начала текущего года себестоимость увеличилась еще на 15% (в ряде проектов на 20%).

Причины. В IKON Development эксперты пояснили, что рост цен связан с удорожанием услуг рабочих, а также удорожанием проектного финансирования (связано с повышением ключевой ставки ЦБ в период с февраля по июнь). При этом стоит отметить, что рост стоимости строительства в текущем году значительно ниже того, который ожидался.