Группа «Эталон» разработала и внедрила сервис оценки инвестиционной привлекательности проектов

Теперь за 15 минут компания может оценить участок, учитывая при этом большое количество технико-экономических показателей

Сервис. Это геоинформационная система для автоматизированного пространственного анализа инвестиционной привлекательности земельных участков для строительства жилья.

Новая разработка получила имя «Тилло» в честь Алексея Андреевича Тилло — знаменитого российского географа, картографа и геодезиста, генерал-лейтенанта, члена-корреспондента Санкт-Петербургской Академии наук XIX века.

Какую проблему решает. Традиционный расчет инвестиционной привлекательности может занимать недели и осложняется тем, что далеко не все операции можно проводить параллельно друг другу. При дефиците качественных площадок под строительство и высокой конкуренции на рынках Москвы и Санкт-Петербурга перед разработчиками стояла задача сократить расчеты до двух рабочих дней и ускорить принятие решений, при этом сценарии проверок должны быть максимально простыми и прозрачными.

Как работает. Расчет производится с учетом максимального количества доступных внешних данных об исследуемой локации:

• существующие и строящиеся объекты-конкуренты,
• близость к тем или иным объектам промышленной,
• социальной и транспортной инфраструктуры,
• качество, характер и количество этих объектов.

Уникальность сервиса. В программе применяются сценарии с предзаполненными данными для ускорения ручных операций и модели машинного обучения — пространственного анализа и предиктивной аналитики.

Сервис включает обширную базу данных, агрегируемую и постоянно обновляемую из нескольких индустриальных источников (в том числе Яндекс. Карты, bnMAP, данные собственных исследований Группы «Эталон»). На выходе система выдает рекомендации по классу объекта, рассчитывает оптимальные стартовые цены и период окупаемости проекта.

Разработчики. Сервис проектировался и разрабатывался с участием экспертов компании PwC в России, которые выступили в качестве консультантов и концептуальных техдизайнеров, а также продюсеров технической части проекта.

Планы. Группа «Эталон» намерена развать и совершенствовать сервис Тилло и интегрировать его со смежными информационными системами для обеспечения бесшовной передачи информации и ускорения сроков разработки новых проектов Группы «Эталон».