Объем инвестиций в недвижимость России может снизиться в 2022 году

Такой прогноз дала старший директор, руководитель платформы консалтинговых услуг, отдела инвестиций и рынков капитала консалтинговой компании CORE. XP Ирина Ушакова

Прогноз. По ее мнению общий объем инвестиций в недвижимость России может снизиться на 13%, до 350 млрд рублей по итогам 2022 года, в сравнении с прошлым годом.

«При этом большая часть вложений по итогам года придется на коммерческие сегменты», — сказала она.

Фактор влияния. Желание иностранных инвесторов покинуть российский рынок формирует большой объем потенциальных сделок, в основном — в коммерческой недвижимости, их закрытие произойдет в четвертом квартале.

Цифры. В аналитическом отчёте компании указывается, что несмотря на рост инвестиций в коммерческие объекты, по итогам первых трех кварталов 2022 года общий объем вложений в недвижимость России (включая площадки под жилье) снизился в годовом сопоставлении на 14%, до 247 млрд рублей (не включая сделки по поглощению девелоперами других игроков). В третьем квартале общий объем вложений составил порядка 99 млрд рублей, что сопоставимо с результатом предыдущего года.

Инвестиции в площадки под жилье отстают от рекордного уровня 2021 года — по результатам первых трех кварталов текущего года они достигли 113 млрд рублей (-32% по сравнению с прошлым годом). По результатам девяти месяцев 2022 года наиболее популярными сегментами стали офисный и складской, которые привлекли по 31% и 33% от объема вложений соответственно.

Источник: ТАСС