Инициатором предложения стал Клуб инвесторов Москвы. Они считают важным автоматизировать прекращение прав на землю после окончания строительства
Предложение. Речь идёт о внесении изменения в Земельный кодекс и отдельные законодательные акты РФ.
В результате они облегчат процедуру прекращения договора аренды земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности. Арендатор сможет путем одностороннего отказа прекратить аренду, после того как построил и ввел на этой территории объекты в эксплуатацию.
Что это даст. Мера поможет сократить инвестиционно-строительный цикл до 30%. При этом сохранится объем полномочий и компетенции органов госвласти и местного самоуправления, и выделения дополнительных ассигнований из соответствующих бюджетов.
Ситуация сегодня. В настоящее время для госрегистрации прекращения аренды (субаренды) участка необходимо предоставить обширный комплект документов и ждать. Не существует особого порядка решения такого вопроса.
В Росреестре уточнили, что вопрос внедрения автоматического прекращения обязательств по аренде в таких случаях требует дополнительного законодательного регулирования.
Справочно. Клуб инвесторов Москвы существует с 2013 года, объединяет застройщиков с портфелем более 1 миллиона квадратных метров.
Источник: РИА Недвижимость