Оптимизация процесса строительства

В данной серии статей мы расскажем:

1. Цифровизация сметной документации
2. Закупка и поставка строительных материалов
3. Электронный документооборот
4. Цифровой строительный контроль
5. Оптимизация процессов строительства
6. BIM моделирование
7. Смарт-контракты в цифровизации строительства

Перейти к главной статье серии

Участники строительства часто встречаются с двумя проблемами. Первая — нехватка управленческой информации. Вторая — на строительной площадке мало инструментов удаленного контроля работ или их нет совсем. Решить эти проблемы помогает оптимизация процесса строительства.

Проблема 1. Нехватка управленческой информации

Заказчик часто не знает, что происходит на стройплощадке и каков прогресс работ. Информация у его появляется с большими задержками и иногда уже неактуальная. Это происходит потому, что большинство процессов на этапе строительно-монтажных работ ведутся в бумажном виде или в Excel. Часть документов оформляется на самой стройке, часть — в офисе подрядчика, часть — у генподрядчика. Очень сложно собрать всю документацию в одном месте. В результате следить за ходом строительства непросто, какие-то процессы могут выпадать из поля зрения.

Оцифровка ряда процессов поможет заказчику принимать грамотные управленческие решения и сохранять тем самым бюджет, не превышая сроки строительства. К этим процессам относится планирование строительных работ, закупка и поставка стройматериалов, согласование документов.

Решение

Существуют системы, которые охватывают ключевые процессы в строительно-монтажных работах: от сметной документации до закрытия проектов и помогают следить за ходом строительства. Почти все системы предусматривают работу в одном месте заказчика, генподрядчика и подрядчика. Таким образом, у всех участников есть актуальная информация по проекту.

Сервисы

«Цифровое управление строительством» (ЦУС)
https://matriks.group
В системе можно планировать и вести графики производства работ, поставки материалов, оборудования и техники. Доступно построение диаграммы Ганта, анализ плана/факта, создание заказ-нарядов. Сервис включает систему заявок и заказов поставщикам и подрядчикам, журналы работ. Возможно вести финансовый и управленческий учет, согласовывать документы на этапе проектно-изыскательских работ, чтобы добиться оптимизации процесса строительства.

«Адепт»
https://gk-adept.ru
Программа позволяет выбрать календарное планирование строительства на основе смет. Если смета обновляется — график тоже. Возможно планировать строительство ресурсно: с учетом графика поставок материалов, загрузки сотрудников и финансирования.

Еще одна полезная особенность — план-фактный анализ строительства. Можно собрать данные по отклонениям и рентабельности строительства, а еще выдать недельно-суточные задания на стройку. Это поможет решить многие проблемы управления в строительстве.

Gectaro
https://gectaro.com
Сервис поможет спланировать этапы и работы, покажет прогресс по работам в реальном времени и предскажет отставание по срокам до его наступления. После редактирования сметы можно поставить дату начала работ, привязать их последовательность, указать длительность и настроить график.

После запуска специалист по снабжению формирует заказ из заявок. Он видит, какое оборудование в какие сроки нужно предоставить.

Проблема 2. Отсутствие контроля на строительной площадке

Помимо документального контроля существует и фактический. Нужно контролировать ход строительства, бюджет и качество работ, загрузку и перемещение рабочих по объекту. Для этого надо постоянно физически присутствовать на стройплощадке, что невозможно. Поэтому происходят многие проблемы управления в строительстве, ведь при таких условиях стройка контролируется нерегулярно.

Решение

Существуют сервисы, помогающие следить за ходом стройки и ее прогрессом при помощи искусственного интеллекта, роботов, дронов, и камер. Есть системы, которые контролируют загрузку рабочих, их перемещение по объекту при помощи датчиков. Эти решения помогают уложиться в сроки строительства, не превысить бюджет и контролировать безопасность и продуктивность рабочих.

Doxel
https://www.doxel.ai
Сервис сканирует объект изнутри и снаружи, собирая информацию о ходе строительства. Нейронная сеть оценивает, насколько готов объект, соблюдаются ли сроки строительства. Кроме этого, программа оповещает, если есть отклонения от графика или срывы сроков, если есть дефекты или нарушения монтажа. Существенный минус у этого сервиса только один: им нельзя пользоваться в России.

TraceAir
https://www.traceair.ru
Сервис используется еще на этапе раскопки котлована. Он помогает контролировать процессы раскопки, выемки, перемещения и уплотнения грунта. Еще одна функция — возможность предсказывать поведение грунта и улучшать маршруты для землеройных машин. Плюсы сервиса — контроль за бюджетом, качеством и ходом строительства. Минус — невозможность использовать его внутри строящихся объектов.

CPS Business Solutions
https://www.cps-lab.com/ru
Облачная инфраструктура при помощи датчиков собирает и анализирует данные о перемещениях рабочих на стройке. Система используется при учете рабочих и контроле их безопасности. Например, если сотрудник находится в потенциально опасной зоне, система оповестит его и предложит покинуть помещение.

БЕТА
https://soc.beta.spb.ru/
Система объективного контроля строительства позволяет эффективно планировать скорость строительства, контролировать продуктивность рабочих и сокращать несчастные случаи и хищение материалов. Помогает в этом система искусственного интеллекта из датчиков, видеонаблюдения, маршрутизаторов и базовой станции.

Следующий этап цифровизации строительства — BIM моделирование объектов.