![](https://digital-build.ru/wp-content/themes/digital-build/img/logo2.png"){kind=logo}
С 1 января 2022 года все государственные строительные заказы должны проектироваться с использованием BIM-моделирования. Мы тщательно изучили документы регулятора и интервью представителей Министерства строительства. Что все это значит — в нашем материале.
Объемы. Строительные госзаказы — это в первую очередь инфраструктура и социальные объекты. В общем объеме государственных и корпоративных закупок на строительство приходится почти 22%. В рамках Федеральной адресной инвестиционной программы (ФАИП) на сооружение новых объектов был выделен почти триллион рублей. Надо отметить, что постановление правительства об обязательном применении BIM касается только новых объектов госзаказа — уже строящиеся не придется спешно переводить на информационное моделирование.
Готовность отрасли. Обязательное применение BIM на объектах госзаказа пока предполагается только на этапе проектирования. Это облегчит модернизацию строительных компаний. Однако в отрасли существует определенный дефицит кадров — для обеспечения строительного госзаказа к 2024 году потребуется более 250 тысяч специалистов. Регулятор работает над развитием кадрового потенциала стройотрасли.
Программы. Пока что регулятор не запрещает использовать иностранные программы. Но отечественное ПО для ТИМ уже существует — более 50 решений находится в Едином реестре российских программ.
Контроль. Основная контролирующая функция — за государственной экспертизой. Классификаторы, требования и методики расчетов информационных моделей объектов уже разработаны.
Коммерческое строительство. Государство оставляет использование ТИМ для коммерческого и частного строительства на совесть участников рынка. Но в банковском сообществе также прорабатываются вопросы о снижении ставки по проектному финансированию для частных компаний, использующих ТИМ.
Цели и экономический эффект. Внедрение ТИМ предполагает экономию от 2% до 10%. При этом есть исследования, что в Австралии повышение производительности труда на 10% благодаря информационному моделированию привело к ВВП на 2,5%. Цель внедрения ТИМ в России — 120 млн кв. м жилищного строительства в год, 5 млн семей, улучшивших свои жилищные условия, ежегодно, прирост среднего индекса качества городской среды.