Технологии будущего в строительстве — на ПМЭФ 2024

Девелоперы и вендоры изучили тренды строительства будущего и обсудили, какие инновации могут изменить облик городов и пространств, в которых мы живем.

Петр Гельтищев, директор департамента ГК «Нацпроектстрой»:

«Если говорить о проектировании, то для нас самое главное — это ТИМ. Создаваемый 3D-образ любого объекта позволит просчитать, к чему приведет замена того или иного элемента для всего объекта. Можно просчитать изменения на перспективу, определить амортизацию и т. д.

На примере метро видно, насколько сократился интервал между поездами. Он стал менее минуты. Так вот мы тоже сократили «интервалы» — разработали собственный софт, позволяющий всей стройкой управлять с одного компьютера. В этом процессе задействованы нейросети.

В нейросеть загружается бесконечное количество маршрутов, и она считает то, что человек бы считал год, за секунду. Эту систему мы внедряем на московских трамваях».

Демид Костерев, управляющий партнёр Modulbau:

«Сфера модульных технологий очень большая. Мы берем часть строительных процессов со стройки, переносим их на завод под одну крышу и получаем в результате готовый продукт. Это гораздо технологичнее, серьезно повышает производительность труда и, конечно же, это заводское качество.

Сейчас есть запрос от государства на серьезное увеличение объемов строящегося жилья, например, новый нацпроект, где утверждены метрики в 38 квадратных метров на человека до 2030 года. Именно современные технологии могут дать ответ на вот этот запрос, в том числе, префаб-технологии.

Дмитрий Самоходкин, «ГК Самолет», СЕО «Самолет 10D»:

Согласно нацпроекту, мы должны вводить до 2030 года 200−300 млн квадратных метров ежегодно. То есть с текущей производительностью труда — это физически не решаемая задача.

Среди текущих барьеров для цифровизации:

1. топ-менеджмент и ИТ-директора говорят на разных языках. Топ-менеджменту нужно выполнять стратегию, эффективно управлять бизнесом. А ИТ-директора говорят про внедрение цифры, которая создаст светлое будущее для всех участников строительного процесса;
2. Нужно искать баланс. Поэтому мы сделали платформу «Самолет-10D», которая покрывает все стадии девелопмента.

Любая технология — это ответ на запрос бизнеса. Первый запрос бизнеса — рост производительности, второй — себестоимость строительства. Вопрос производительности мы решаем с помощью робот-мастер-плана, который может генеративно делать это.

Юрий Смирнов, управляющий партнер «Квиттер-еМобилити»:

Нас ждет два тренда в этой связи с ростом популярности электромобилей. Первое — это энергомоделирование зданий. Речь идет о цифровом двойнике здания, которые включает в себя все факторы, в том числе, погодные условия, география, количество людей, проживающих в этом доме, их логистика, энергопотребление, и т. д.

Цифровое моделирование позволяет с большой точностью определять, сколько ресурсов, в частности электроэнергии, потребуется на тот или иной объект недвижимости. И, соответственно, какой эффект этот объект недвижимости будет оказывать на окружающую среду. Такой подход позволяет десятки процентов сэкономить на ресурсах, в том числе электроэнергии.

Второй тренд — это распределение и балансировка электрической мощности. Это подход, который позволяет один и тот же выделенный резерв электрической мощности использовать для разных целей в разные моменты времени.

Выделенный электрический резерв на жилые здания всегда идет с запасом. И даже в моменты пика уровень нагрузки достигает максимум 70−80%. А ночью более 2/3 электрической мощности и вовсе высвобождается. И ночью же происходит основное время зарядки электромобилей. И вот рождается это самое гармоничное решение.

Любовь Пшеничникова, директор по развитию стратегических партнерств VK:

Аналитика при проектировании зданий может подсказать, какие квартиры в определенной точке проектировать, какой площадью, что предусмотреть для максимального комфорта будущих жителей. Появляется масса новых источников данных новые параметры, новые макроэкономические эффекты, мы все это должны учитывать.

Предиктивная аналитика и искусственный интеллект позволяют немного заглянуть в будущее на основе новых источников. От того, что мы подключаем дополнительные факторы — к примеру, интересы будущих жильцов, мы можем для них предусмотреть максимально комфортную среду.