Топ-3 крупнейших застройщиков России

Ежегодно Forbes публикует список крупнейших застройщиков России. Журнал ориентируется исключительно по капитализации и разделяет компании на 3 категории: эконом, бизнес-класс и элитное жилье. Мы ознакомились с рейтингом и выделили из него главных игроков российского рынка.

Массовое жилье

ГК ПИК

Регионы присутствия: Москва, Московская область, Санкт-Петербург и другие
Выручка: 294,6 млрд рублей в 2020 году, 166,3 млрд рублей по итогам первых двух кварталов 2021 года.

Группа компаний ПИК — признанный лидер рынка жилой недвижимости. Хотя она зарабатывает во всех сегментах, больше всего денег компании приносят дома эконом-класса.

В марте 2021 года компания анонсировала строительство 30-этажного дома на Филиппинах. Также ПИК рассматривает возможность строительства в Индии. В сентябре группа запустила четыре новых бренда: Forma (строительство жилья бизнес-класса), Mono (премиальная недвижимость), Units (производство строительных модулей) и Kvarta (аренда и продажа квартир).

ГК ФСК

Регионы присутствия: Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Калуга.
Выручка: 129,8 млрд рублей в 2020 году, 76,3 млрд по итогам первых двух кварталов 2021 года.

Компания основана в 2005 году. В 2020 году включена в перечень системообразующих предприятий российской экономики.

За 16 лет работы ФСК построила более 10 млн м2 недвижимости. С 2016 года в структуре ФСК находится крупнейший производитель панельных домов «Домостроительный комбинат № 1».

В 2020 году ФСК вывела 4 новых проекта: ЖК Sydney City, ЖК Режиссер и ЖК Архитектор в Москве и ЖК Первый Лермонтовский — в Московской области.

ГК ЛСР

Регионы присутствия: Санкт-Петербург и Ленинградская область, Москва и Московская область, Екатеринбург и Уральский регион
Выручка: 118 млрд рублей в 2020 году, 54,8 млрд по итогам первых двух кварталов 2021 года.

Компания работает с 1993 года. На август 2021 года — вторая в России по объему текущего строительства.

За последний год ЛСР купила три пансионата в Сочи, завод «Ливиз» в центре Петербурга и другие участки. В августе этого года ЛСР выкупила у MR Group проект застройки Московского завода радиотехнической аппаратуры.

Бизнес-класс

ГК «Донстрой»

Регионы присутствия: Москва
Выручка: 120,7 млрд рублей в 2020 году, 67,8 млрд рублей в первых двух кварталах 2021 года.

Компания основана в 1994 году. В 2008 году была передана банку ВТБ за долги — с тех пор с денежными проблемами не сталкивалась.

В 2021 году «Донстрой» анонсировал проект премиум-класса в южной части Мневниковской поймы. ЖК будет называться «Остров», там будет построено 1,4 млн м2 жилья.

ГК MR Group

Регионы присутствия: Москва и Московская область, Сочи
Выручка: 92 млрд рублей в 2020 году, 52,3 млрд рублей в первых двух кварталах 2021 года.

Компания основана в 2003 году. На 2021 год в портфеле компании 44 проекта, из них 26 — жилищного строительства. Большая часть объектов построена в Москве.

MR Group строит новую штаб-квартиру Яндекса у Воробьевых гор. В июне 2021-го MR Group купила у «РТ-Капитала» завод авиадвигателей площадью в 60 гектаров на северо-западе Москвы за 11 млрд рублей.

ГК «Инград»

Регионы присутствия: Москва и Московская область
Выручка: 70,6 млрд рублей в 2020 году, 28,85 млрд рублей в первых двух кварталах 2021 года.

«Инград» основан в 2012 году. В 2018 компания вошла в топ-5 самых быстро растущих предприятий частного бизнеса. Компания считается восьмой по объему текущего строительства в России.

В апреле 2021 года стало известно, что ПИК может стать fee-девелопером до 1,5 млн м2 проектов «Инграда», то есть отстроить недвижимость за вознаграждение.

Элитное жилье

Capital Group

Регионы присутствия: Москва
Выручка: 42 млрд рублей в 2020, 21,2 млрд в первых двух кварталах 2021 года

Capital Group — лидер элитной недвижимости. Компания построила несколько небоскребов в Москва-сити, строит «парящий» горизонтальный небоскреб на месте Бадаевского пивзавода. В случае строительства объектов эконом-класса fee-девелопером выступает ПИК.

Vesper

Регионы присутствия: Москва
Выручка: 29,6 млрд рублей в 2020 году, 19,5 млрд рублей в первых двух кварталах 2021 года

Vesper была основана в 2012 году. У компании в портфеле 15 проектов по реновации и строительству новых объектов в Москве и странах Европы. Самый крупный проект компании — квартал Lucky площадью 200 тысяч м2 с жилыми и офисными кластерами в районе улицы 1905 года в Москве.

«ИНТЕКО»

Регионы присутствия: Москва
Выручка: 25,8 млрд рублей в 2020 году, 17,7 млрд рублей в первых двух кварталах 2021 года

«ИНТЕКО» как строительная компания была основана в 1991 году — с 1989 она занималась производством пластиковой посуды. Основана компания Еленой Батуриной, женой бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова.

Сейчас компания реализует несколько проектов в Москве, в том числе West Garden и «Врубеля, 4». Осенью владелец компании, банк «Траст», выставил «ИНТЕКО» на аукцион со стартовой ценой в 37,4 млрд рублей.

Источник: Forbes Russia