Топ-5 преимуществ BIM

Технологии информационного моделирования существуют далеко не первый год, но не каждая строительная компания их внедрила или даже собирается внедрить. Проблема в том, что за сложностью или дороговизной внедрения они не видят, чем же так хорош BIM для управления строительством. В нашем материале разбираем главные преимущества BIM-технологий.

1. Улучшенное взаимодействие

Над строительством любого проекта работает сразу несколько команд с разными задачами и навыками. Инженеры по коммуникациям думают, как проложить водопровод и провести электричество, проектировщики по металлоконструкциям занимаются узловыми решениями и фасадами, прорабы распределяют и контролируют рабочих. Без взаимодействия между командами начнется хаос — решения начнут накладываться друг на друга, будут происходить коллизии.

BIM-технологии дают единое рабочее пространство, где всем видны изменения в работе над проектом. Наблюдать за ними и вносить корректировки можно как в офисе, так и прямо с площадки — «облако» это позволяет.

2. Экономия ресурсов

Двухмерный чертеж не передает всей сложности проекта. Расчеты по времени и строительным материалам получаются весьма приблизительные — уже на месте выясняется, что чего-то не достает. Строительство — отрасль с низкой эффективностью. Львиная доля проектов в конечном итоге выходят за рамки изначальных бюджетов или сроков.

Однако с помощью BIM-модели эту самую эффективность можно повысить. Исследование McKinsey & Company говорит, что средний проект превышает бюджет на 80% — эту разницу можно нивелировать или вовсе сократить. Мы уже публиковали кейсы наглядной экономии с помощью BIM-моделирования.

3. Короткие жизненные циклы проектов

Долгострои для российского строительства были нормальны очень долгое время. То стройматериалы закончатся, то проблемы на площадке — в итоге срок сдачи объектов переносился на годы. Яркий пример — космодром «Восточный». Первую очередь объектов на нем обещали в 2015, а вторую — примерно к 2021 году. В итоге первый стартовый комплекс был сдан в 2016 году, а второй строится по сей день — возведение должно завершиться к 2025 году.

BIM-модель позволяет намного эффективнее управлять проектами. Она включает в проект и временные показатели. Строители уже на стадии проектирования будут знать, сколько займет строительство объекта. Переделки и исправления с использованием информационного моделирования и вовсе сведутся к нулю.

Вдобавок BIM увеличивает окупаемость инвестиций — чем скорее проект будет завершен, тем быстрее компания получит за него деньги.

4. Прозрачное управление

В строительстве сложно принимать управленческие решения из-за разрыва офиса и площадки. Учитывая широкую российскую географию, у управленцев и проектировщиков нет возможности постоянно приезжать на стройплощадку и контролировать выполнение проекта.

Единое рабочее пространство с BIM-моделью позволяет отслеживать прогресс и принимать своевременные управленческие решения. А цифровой документооборот позволяет воплощать их в жизнь. Таким образом, четкое и понятное управление строительными проектами — одно из главных преимуществ BIM-технологий.

5. Достоверность

Двухмерные чертежи не дают понимания, как строение будет выглядеть в итоговом виде. Спецификации в 2D-проектах считаются вручную, а это в конечном итоге дает неточности.

BIM-модели точны. Расчеты в них автоматизированы — если в проекте коллизия, то модель на нее укажет. Все изменения всех рабочих групп будут наглядно и достоверно отображены в модели. Влияние человеческого фактора в информационном моделировании сильно уменьшается.